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婚后所得拆迁补偿款是夫妻共同财产吗?
文章来源: 发布日期:2019-08-27 13:28 浏览次数:

男子胡某婚前花50万元购买房屋一套,后与女子黄某结婚,共同生活5年,未育子女,期间房屋被政府依法征收拆迁,获得补偿款100万元,夫妻二人在《征收协议》上签字确认。现夫妻双方感情不和闹离婚,双方因分割该拆迁补偿款产生分歧。
????????昨日,胡某来电询问:婚后所得拆迁补偿款是夫妻共同财产吗?
????????就胡某的问题,记者走访了湖北山川律师事务所高级律师鲍志江。
????????鲍志江律师介绍,根据补偿款的性质,100万元中不仅包含对房屋价值的补偿,还含对家庭成员的其余补偿,应区别对待,对家庭成员的补偿部分不宜认定为夫妻个人财产。
????????《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因本案中的房屋非经营性用房,不含第三项的补偿。
????????拆迁补偿款中被征收房屋价值的补偿部分是个人财产的形态转化,不因婚姻关系的存续而变为夫妻共同财产,虽有增值,亦为夫妻一方个人财产。被征收房屋价值的补偿是对被拆迁的房屋所有人给予补偿,是对土地使用权被征收、地上建筑物被拆除所受损失的补偿。
????????案中房产是胡某婚前个人财产,转化为金钱仅是形态的变化,不因夫妻关系的存续而改变,为一方个人财产。历经5年,房屋拆迁时远超过购买时的50万元,根据《婚姻法解释(三)》第五条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。该拆迁房屋在拆迁时的增值亦为一方个人财产。
????????搬迁、临时安置补偿部分是夫妻共同财产。房产被拆迁后,不仅给房屋所有人胡某造成影响,居住其中的另一家庭成员黄某的居住也受影响,因搬迁、安置会产生必要的费用,而搬迁、临时安置补偿款就是弥补家庭成员黄某的上述必要花费,是夫妻关系存续期间所得收益。另外,该搬迁、安置费用也不是一方个人财产在婚后的孳息和自然增值。所以该部分不是胡某的个人财产,属夫妻共同财产。(记者祝伟整理)

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